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輝達總部卡關！簡舒培揭新壽暴利劇本：罪首是賤租北士科的柯文哲
Newtalk新聞 AI晶片龍頭輝達（NVIDIA）先前宣布在北投士林科技園區T17、T18設立海外總部，但用地權仍卡關，新光人壽與輝達的MOU也已到期。民進黨北市議員簡舒培表示，新光人壽拿著前台北市長柯文哲時代簽的「喪權辱市」合約佔地為王、坐地起價。如果輝達台灣總部無緣設在台北，罪魁禍首除了無能的台北市長蔣萬安外，更是賤租北士科的柯文哲。 簡舒培今（4）天在臉書發文寫道，輝達要在北士科設立海外總部消息剛出來時，藍營鋪天蓋地的吹捧「最大關鍵是蔣萬安親自出馬積極爭取」，但隨著用地持續卡關，擁有地上權的新光人壽跟輝達的MOU在9月30日到期，「輝達台灣總部」這份天上掉下來給台北市政府的禮物，蔣萬安即使努力想接，雙手卻被柯文哲時代簽的喪權辱市合約牢牢綁住。 簡舒培說明，針對輝達用地問題，北市府提出「依照合約，新光人壽興建完成後取得使照移轉給輝達」、「市府與新光人壽合意解約，將土地重新設定地上權給輝達」兩個方案，然而，新光人壽的最新聲明中，並不同意市府合意終止契約的條件，只願意配合「現階段直接移轉地上權予輝達」或「建物興建完成後再移轉」。 簡舒培進一步分析，新光人壽的「暴利劇本」一，是情勒北市府討140億。市府提出與新光人壽合意終止契約的條件，包括退回新光人壽目前繳的權利金與付出的成本，利息以2.5%計算，總計下來約40億元，但新光人壽不願意接受，甚至還開出140億元的解約價。 簡舒培批評，誇張的是，新光人壽的聲明中竟稱「當初以50年地上權方式取得開發計畫，理應擁有可預期的租賃收益；若依市府條件提前終止，卻未涵括未來收益……」，新光人壽從柯市府手上以超划算的價格取得土地，至今仍無力開發，還在養草，竟敢威脅市府解約得付出「未來收益」？ 簡舒培接著指出，新光人壽的「暴利劇本」二，是直接轉讓地上權合約，MOU百億轉讓T17、T18地上權。她說明，新光人壽願意配合的「現階段直接移轉地上權予輝達」或「建物興建完成後再移轉」，後者輝達不同意，認為廠房必須自主興建，才能符合總部的實質需求； 簡舒培續指，至於前者，就是台北市政府更改地上權合約，好讓新光人壽把權利直接移轉給輝達。然而有趣的是，新光人壽聲明中，絕口不提將地上權轉讓給輝達的相關金額，但據她了解，雙方簽的MOU轉讓地上權的金額也是破百億。根據柯市府為新光人壽量身打造的標案，把T17、T18地上權開發權利金以低於行情的32億標給新光人壽。 另外，簡舒培也提到，依照今年租金計算這二塊土地從2002得標至今繳納租金為2.8億，而新光人壽標下兩塊基地至今仍無力開發，到現在都還是養蚊子的空地，現在竟然獅子大開口索要上百億暴利？簡舒培直言：「是誰給新光人壽勇氣，做這種穩賺不賠的生意？」 簡舒培痛批，當初輝達宣佈落腳北士科時，民眾黨不忘攬功，把一切歸於柯文哲「打下紮實的基礎」，結果新光人壽拿著柯文哲時代簽的合約佔地為王、坐地起價，民眾黨跟剛交保的柯文哲怎麼一句話都不敢吭？如果輝達台灣總部真的無緣設在台北，罪魁禍首除了無能的蔣萬安之外，更是喪權辱市賤租北士科的柯文哲。※Newtalk提醒您：#任何人在依法被判決有罪確定前，均應推定為無罪。延伸閱讀：輝達北士科總部卡關 新北欲爭取落腳 蔣萬安提出2解套方案新壽要北市府同意土地移轉 李四川：若有心要合意解約就提條件 若輝達無望進駐北士科T17、T18... 北市府還有兩塊地可向黃仁勳推薦新北招手... 輝達總部進駐北士科恐破局？ 新壽4點聲明回應賴清德生日！柯文哲：不講人家壞話、好自為之 彭振聲母親過世 柯文哲請求10/5參加公祭獲准
Quốc gia giàu nhất châu Âu có tân Đại công tước
Đại Công tước Guillaume đăng quang quân chủ Luxembourg trong buổi lễ có sự tham dự của các thành viên hoàng gia và nguyên thủ châu Âu.
中秋連假有颱風？專業論壇揭「麥德姆」最新路徑：已成中颱
Newtalk新聞 中秋連假受太平洋高壓影響，全台天氣晴朗炎熱，氣象粉專「台灣颱風論壇｜天氣特急」指出，大台北高溫恐飆36度。至於麥德姆颱風，進入南海後已增強為中度颱風，預估明(5)日下午掠過中國海南島東北角並登陸雷州半島，對台灣無直接影響。 颱風論壇說明，麥德姆颱風進入南海後強度已回升至中度颱風等級。根據其最新動向，颱風將在明(5)日下午左右掠過海南島東北角，接著登陸雷州半島，對台灣天氣沒有直接影響。 台灣颱風論壇表示，無論後續是否有其他颱風生成，這個中秋連假的天氣格局都已相當確定。在強勢的太平洋高壓籠罩下，連假3天全台都必須嚴防炎熱高溫。根據氣象署最新的高溫預報圖資顯示，全台各地已是紅通通一片，氣溫普遍都在33度以上。 台灣颱風論壇特別提醒，大台北都會區的溫度將更為酷熱，有機會直飆36度高溫。這個強大的高氣壓預計要等到連假結束後才會減弱，因此，不論是盼望降溫，或是關注颱風的可能影響，都是連假之後的事情。台灣颱風論壇形容今年的中秋節是「盛夏式中秋」，呼籲民眾在享受佳節的同時，務必做好各項防曬與防中暑的工作。延伸閱讀：中秋連假不烤肉 小黃專車載百名鏟子超人奔花蓮 林吟蔚感動同行中秋連假晴朗炎熱宜出遊！專家示警：94W擾動生成中 國慶前恐變天于朦朧「獻祭房」分工曝光? 物色、簽黑約、拉皮條、拉K、性愛派對壞事幹盡違法也要硬幹? 搞「君主崇拜」 美財政部擬發行川普肖像1美元紀念幣美彈藥庫「告急」！國防部急擬合約...軍官坦言：GBU剩6枚、薩德剩65%不爽海格塞斯? 「滿天星」被訓話第二天 美核打擊上將指揮官突申請退役
哈瑪斯內部對川普計畫立場分歧 軍事派拒繳械
Newtalk新聞 巴勒斯坦組織哈瑪斯今天接受美國總統川普和平計畫部分內容，但內部對後續方針分歧嚴重。在卡達談判的政治領袖傾向接受川普計畫，但在加薩的軍事領袖則抗拒繳械與釋放人質。 白宮9月29日宣布20點和平計畫，包括以哈立即停火、哈瑪斯繳械及釋放所有人質、以色列從加薩走廊（Gaza Strip）撤軍、日後加薩治理排除哈瑪斯角色。川普這項20點和平計畫獲以色列及俄、中等各方同意。 哈瑪斯願意接受川普提出終止加薩戰爭計畫的部分條款，包括釋放人質和交出加薩行政管理權，但強調許多其他條款仍需談判。部分觀察人士認為，哈瑪斯一些措辭模糊，達成最終和平可能仍有變數。 華爾街日報引述與哈瑪斯斡旋的阿拉伯國家官員指出，主要原因是哈瑪斯內部尚未就解除武裝、在何種條件下釋放人質達成共識。而這兩點正是川普計畫中最重要的兩大要求。 阿拉伯方面的斡旋人士說，儘管仍持保留態度，但哈瑪斯首席談判代表哈雅（Khalil Al-Hayya）與幾名高層政治官員支持接受川普的和平計畫提案，但這些常駐加薩以外的哈瑪斯官員，對於仍在加薩境內的軍事指揮階層影響力有限。 哈達德（Ezzedin al-Haddad）在以色列擊斃亞雅（Yahya）與辛瓦（Mohammed Sinwar）後接掌哈瑪斯。他向斡旋人士表示願意妥協。斡旋官員表示，哈達德願意將火箭彈和其他進攻性武器交給埃及與聯合國保存，但希望保留步槍等輕兵器供防禦之用。 斡旋人士指出，然而加薩境內的哈瑪斯軍事指揮階層擔心，如接受一份等同投降的協議，他們將無法要求戰士遵守解除武裝的規定。自新一輪以哈戰爭爆發以來，哈瑪斯招募許多年親眼目睹家園被毀或家人遭殺害的年輕人，這些戰士可能不願放下武器。 在戰場上，哈瑪斯已遭重創，部隊失去大部分高階領導以及數千名經驗豐富戰士。許多新招募的成員缺乏訓練，而以色列對加薩的控制也使哈瑪斯在溝通與協調行動能力上嚴重受限，但哈瑪斯的戰士仍持續在戰鬥。 阿拉伯斡旋官員與以色列軍方表示，為適應情勢，哈瑪斯已將指揮權下放給較小單位，這些單位常獨立行動，自行決定何時、如何攻擊以軍，透過游擊戰方式持續作戰，主要靠炸藥、狙擊手與單兵攜行火箭等。延伸閱讀：于朦朧「獻祭房」分工曝光? 物色、簽黑約、拉皮條、拉K、性愛派對壞事幹盡違法也要硬幹? 搞「君主崇拜」 美財政部擬發行川普肖像1美元紀念幣美彈藥庫「告急」！國防部急擬合約...軍官坦言：GBU剩6枚、薩德剩65%不爽海格塞斯? 「滿天星」被訓話第二天 美核打擊上將指揮官突申請退役美參院否決兩黨臨時撥款法案 政府持續「停擺」謝步智觀點》入侵北約領空＋聯合軍演 普丁真正目標是「這裏」 恐引爆三戰
Tỷ lệ tốt nghiệp xuất sắc ĐH Bách khoa Hà Nội cao nhất lịch sử
Hơn 590 sinh viên Đại học Bách khoa Hà Nội (HUST) tốt nghiệp xuất sắc năm nay, chiếm gần 8,8% tổng số, là mức kỷ lục.
Bàn thắng từ đá phạt hàng rào đang dần tuyệt chủng trong bóng đá
Những cú đá phạt hàng rào trực tiếp, từng là một nghệ thuật mang tính quyết định trong nhiều năm, giờ đang tiến gần đến bờ vực tuyệt chủng.
A Japanese ski resort town is roiled by a debate over immigration
Residents are protesting a planned housing facility for foreign workers, exposing the conflict between labor needs and worries over immigration.
Pakistan offers US port access for critical minerals deal: report
Advisers to Pakistani army chief Field Marshal Asim Munir have approached US officials with an offer to build and run a port on the Arabian Sea, the Financial Times reported …
Xe cứu thương biến dạng sau tai nạn trên cao tốc Trung Lương
Xe cứu thương sau va chạm với ôtô tải trên cao tốc TPHCM - Trung Lương bị dúm dó, biến dạng phần đầu, giao thông ùn ứ nhiều km, sáng …
Trộm xe máy của người đi tránh lũ
Trần Xuân Giáp thấy chị Hà Thị Kiều Thương gửi xe máy tại nhà người quen ở xã Sơn Tiến để đi tránh lũ nên đột nhập lấy trộm.
中秋連假不烤肉 小黃專車載百名鏟子超人奔花蓮 林吟蔚感動同行
Newtalk新聞 今(4)日中秋連假首日，「鏟子超人」志工隊再度啟程奔赴花蓮災區。55688台灣大車隊啟動免費專車支援，因火車車票難求，報名名額瞬間爆滿，北中南共百餘位志工隨車出發。曾參與前次救災的歌手林吟蔚也低調加入，她坦言自從花蓮回來後一直放心不下，得知車隊開放報名後，立刻登記搭乘。 天未亮，志工們已穿著雨鞋、肩扛鋤頭，在車隊集合點報到。55688台灣大車隊清晨7點前完成出發準備，北中南三地共上百名「鏟子超人」整裝待發，中秋不烤肉，改以鏟子和熱血投入救援，成為假期最動人的行動畫面。 林吟蔚在出發現場受訪時表示，這是她第二度前往花蓮協助清淤，「佛祖街那一帶真的缺人手。」她回憶前次救災的場景仍歷歷在目，心裡一直惦記當地災民，因此當她看到55688台灣大車隊提供免費專車，馬上就報名。她感謝企業願意無償出力，讓想幫忙的人能更容易抵達災區。 除了志工響應熱烈外，55688集團內部也有38輛車主動投入救災。集團指出，許多駕駛原本就想親自前往花蓮協助，這次透過後勤團隊統籌，讓他們不只能開車載送志工與物資，更化身行動中的「鏟子超人」熱血接力。 55688集團補充，不僅開設免費「鏟子超人專車」，也與交通部公路局合作成立接駁車隊支援災區運輸。消息曝光後，多家企業主動提供物資，由車隊協助載運入花蓮。集團承諾在任務結束後，將對自願參與的駕駛給予補貼與獎勵，希望透過實際行動凝聚社會力量，讓愛與關懷在災後延續。延伸閱讀：中秋連假晴朗炎熱宜出遊！專家示警：94W擾動生成中 國慶前恐變天台南左鎮山區汽機車疑碰撞 3人受傷送醫于朦朧「獻祭房」分工曝光? 物色、簽黑約、拉皮條、拉K、性愛派對壞事幹盡違法也要硬幹? 搞「君主崇拜」 美財政部擬發行川普肖像1美元紀念幣美彈藥庫「告急」！國防部急擬合約...軍官坦言：GBU剩6枚、薩德剩65%不爽海格塞斯? 「滿天星」被訓話第二天 美核打擊上將指揮官突申請退役
Japan Tobacco is doubling down on cheap cigarettes
While rivals have set ambitious targets for "smoke-free” products, Japan Tobacco has focused more on conventional combustible tobacco products.
Hà Nội khởi công xây hầm chui tại nút giao Cổ Linh
Hầm chui tại nút giao Cổ Linh, phường Long Biên, dài khoảng 600 m (hầm kín dài 100 m), rộng hơn 27 m với 6 làn xe, dự kiến hoàn …
Casino visits by Singapore citizens and PRs fell by 5,000 from 2023 to 2024, says gambling authority
The number of annual levies purchased also fell from 7,100 to 6,700.
違法也要硬幹? 搞「君主崇拜」 美財政部擬發行川普肖像1美元紀念幣
Newtalk新聞 美國財政部正考慮為慶祝建國 250 週年發行 1 美元紀念幣，硬幣正面將印上總統川普的肖像。此舉一經曝光，立即引發美國國內外爭議。 《紐約時報》報導，財政部依據 2020 年的《流通紀念幣重設法》計畫，在 2026 年推出限期一年的「半個世紀幣」系列。美國財政官員 Brandon Beach 在社群媒體上公開了草圖，顯示硬幣正面是川普側面像，背面則為川普站在美國國旗前高舉拳頭的姿勢，上方印有「Fight, Fight, Fight」字樣。 然而，川普現任總統的肖像是否能合法出現在貨幣上仍具爭議。依據 1866 年制定的法律，美國貨幣只能印有已故人物，以避免出現「君主崇拜」的形象。該法源於當年一名官員私自將自己的肖像放上五分鈔票，引起輿論譁然。雖然相關條文曾在財政部官網公開，但該頁面如今已被移除。 美國財政部籌劃發行川普紀念幣引發譁然，這會是挑戰美國 1866 年禁止「君主崇拜」的法條，也是挑戰美國建國精神。 圖：翻攝自@RpsAgainstTrump 對於合法性問題，財政部發言人並未立即回應。《紐時》指出，這恐怕將挑戰美國長期以來的貨幣傳統。 中國知名評論人士方舟子則在社群平台上痛批，稱這是「川普新時代的美國文革」。他直言：「美國財政部將發行有川普頭像的硬幣，這是違法的。美國法律明文規定只有死人頭像可以上貨幣。當然現在是川普新時代，法律是一紙空文，抵不上川普一句話。」 Beach 則表示，待「阻撓派造成的美國政府關門」結束後，將會對外釋出進一步資訊。延伸閱讀：于朦朧「獻祭房」分工曝光? 物色、簽黑約、拉皮條、拉K、性愛派對壞事幹盡美彈藥庫「告急」！國防部急擬合約...軍官坦言：GBU剩6枚、薩德剩65%不爽海格塞斯? 「滿天星」被訓話第二天 美核打擊上將指揮官突申請退役美參院否決兩黨臨時撥款法案 …
Munich airport runways closed again after drone sightings
Both runways at Munich airport were closed on Friday evening for the second time in less than 24 hours after drones were again sighted, leading to dozens of…
イスラエル ガザ市制圧作戦の当面停止など指示 軍ラジオ局
アメリカのトランプ大統領が示したパレスチナのガザ地区での停戦などに向けた計画をめぐり、イスラム組織ハマスが人質全員の解放…
Những gia đình 'mang gene' đoạt giải Nobel
Đằng sau những giải Nobel danh giá là câu chuyện về các gia đình khoa học, nơi đam mê nghiên cứu được tiếp nối qua nhiều thế hệ từ vợ …
トヨタ自動車 ブラジルの工場で大雨被害 エンジンの生産停止に
ブラジルにあるトヨタ自動車の工場で強風を伴う大雨の影響で深刻な被害が出たため、エンジンの生産が停止されています。車の生産…
Hong Kong hotels packed for National Day break. So why is the industry worried?
Hong Kong’s hotels recorded occupancy rates of more than 80 per cent in the first three days of the National Day “golden week” holiday amid a 6.3 per cent rise …
Saudi-Pakistan defence pact poses nuclear dilemma for China
Saudi Arabia’s recent mutual defence pact with nuclear-armed Pakistan is widely seen as a strategic move by the kingdom as it seeks alternatives to its traditional security guarantees from the …
How SFA ensures mooncakes are safe to eat ahead of the Mid-Autumn Festival
From Aug 18 to Sep 5, the agency inspected about 20 local mooncake manufacturers.
Man learns of his own rare genetic condition only after his daughters are diagnosed
It was recognised as a disease only recently, with the first case described in medical literature in 2016.
Knowing patient’s genetic make-up may change the way medicines are prescribed
TTSH Centre for Precision and Genomic Medicine saw a yearly increase of 20 per cent on lab genetic testing between 2020 and 2024.
Vợ thường xuyên báo ăn luôn ở công ty, muộn mới về
Tôi không rõ tình yêu tan biến từ lúc nào, hay do tôi khô khan ít thể hiện.